Архитектурная мастерская «Калейдоскоп» основана в 2004 году выпускниками МАрхИ. Основное направление деятельности – дизайн жилых интерьеров, как квартир, так и загородных домов. Мастерская стремится создавать интерьеры, соответствующие эстетическим и функциональным идеалам Заказчика, – в каждом конкретном случае применяется индивидуальный подход.

Многочисленные работы АМ «Калейдоскоп» имеют различную стилистику, но всё же их объединяют некоторые общие черты: продуманное планировочное решение и функциональное зонирование с учетом всех интегрированных инженерных систем, тщательный подход к деталям, сопоставление реальных отделочных материалов для получения целостного колористического решения. Работы мастерской иллюстрируют приверженность к европейской стилистике, к смешению старого и нового, к использованию натуральных материалов.

Описание принципов и последовательности работ
Архитектурно-дизайнерские бюро имеют различные подходы к выполнению поставленных перед ними задач. В данном приложении в краткой форме описываются принципы и состав работы, выполняемой мастерской. Выбор архитектурно-дизайнерского бюро для заказчика является принципиально важным аспектом. Многочисленные работы каждого бюро могут иметь различную стилистику, но чаще всего их объединяют некоторые общие черты, характерные только для данного бюро. Заказчику, прежде всего, необходимо определиться со своими вкусовыми предпочтениями, и выбрать именно ту студию, чьи реализованные объекты наиболее близки к его эстетическим и функциональным идеалам. Создание архитектуры и дизайна по желанию заказчика, которые принципиально не совпадают с эстетическими ценностями архитектора, является процессом проблематичным. Поэтому доверие заказчика к архитектору также является очень важным фактором, так как влияет на весь ход работы.

В случае явных несовпадений вкусовых предпочтений архитектора и заказчика, любая из сторон оставляет за собой право на прекращение работ после завершения любого из этапов проектирования.Работа над проектированием и реализацией объекта разделяются на четыре нижеописанных этапа:

I этап - Эскизный проект (20% от общей стоимости работ)

Обмерный чертеж – это существующий план помещений с фактическими размерами. Архитектор выезжает на объект и делает замеры, по которым вычерчивает план. Необходимость этого чертежа обусловлена тем, что фактические размеры помещений отличаются от строительных планов, по которым возводилось здание.
Два варианта планировочного решения с условной расстановкой мебели На планах определяется функциональное зонирование и прорисовывается мебель. Мебель, сантехника и прочее оборудование не конкретизируются, но с самого начала закладываются стандартные общепринятые размеры.
После обсуждения предложенных вариантов планировочных решений, архитектор вносит требуемые заказчиком необходимые изменения и корректировки, и в результате получается окончательный вариант, на основе которого выполняются все последующие чертежи рабочего проекта.

II этап - Рабочий дизайн-проект (40% от общей стоимости работ)

План демонтажа – чертеж с указанием всех сносимых конструкций.
План монтажа – чертеж с указанием всех возводимых конструкций.
План с условной расстановкой мебели – чертеж с указанием места расположения мебели.
План с условной расстановкой сантехнического оборудования – чертеж с указанием привязки приборов.
План теплых полов – чертеж с указанием зон полов с подогревом.
План с условной раскладкой напольных покрытий – чертеж, показывающий различные типы напольных покрытий, их площадь, место начала раскладки, высоту подиумов (если они есть), линии стыковок различных видов напольных покрытий.
План потолка – чертеж, показывающий подвесные или натяжные конструкции, их конфигурацию, высоту потолка. При необходимости даются сечения по потолку.
План освещения – чертеж с указанием осветительных приборов, с точными привязками и перечнем типов используемых светильников.
Схема включения осветительных приборов – чертеж с указанием схемы включения светильника или группы светильников выключателем. Это особенно важно для помещений с многоуровневым освещением.
План установки электротехнических изделий – чертеж, показывающий места расположения розеток, электровыводов и выключателей, с указанием их высот и точными привязками.
Спецификация дверных проемов – чертеж с указанием габаритных размеров и форм дверных проемов, типов используемых дверей.
Подробные проекты систем: водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, электрики и других инженерных систем выполняется совместно с инженерами, нанятых либо независимым образом, либо от фирм, которые в дальнейшем будут привлечены для субподряда на данный вид работ по инженерным сетям.

III этап – Подборы отделочных материалов и оборудования, разработка декоративных элементов (30% от общей стоимости работ)

Архитектор, исходя из общей концепции интерьера, предлагает заказчику несколько вариантов отделки, мебели. Работа ведется сначала по каталогам, потом архитектор выезжает с заказчиком в салоны, фирмы-поставщики.Подбор мебели и отделочных материалов характерен тем, что все подбирается с учетом целостной: цветовой и стилистической концепции интерьера. Для чего заказчику демонстрируются реальные образцы отделочных материалов, мебельных отделок. Именно сопоставление реальных материалов, а не 3D графика, как часто принято думать, дает возможность предусмотреть целостные колористические решения помещений или взаимосвязь одних помещений с другими.
–Подбор сантехнического оборудования
–Подбор отделочных материалов (плитка, паркет, камень и т.п.)
–Подбор дверей
–Подбор кухонной мебели
–Подбор бытовой техники
–Подбор электротехнических изделий
–Подбор осветительных приборов
–Подбор мягкой и корпусной мебели
Развертки по санузлам – чертеж с указанием настенных отделочных материалов и проекциями сантехнического оборудования. К разверткам прилагаются технические карты сантехнического оборудования.
Схема отделки стен – чертеж с указанием типа и цвета настенного отделочного материала.
Разработка декоративных элементов интерьера – чертежи для изготовления авторских элементов, нестандартной мебели и т.п. Фирмы-производители авторских элементов выполняют свои чертежи, в которых более детально прорабатывается техническая и конструктивная основа.
Спецификации, содержащие информацию о количестве и типе материалов, изготавливаются после утверждения этих материалов и входят в стоимость подборов. Мастерская не занимается маркетинговыми исследованиями.

IV этап - Оформление интерьера (10% от общей стоимости работ)

После окончания всех строительных работ и работ по установке и монтажу мебели для законченного вида интерьера требуется оформительская работа.
–Тканевое оформление (подбор штор и покрывал, карнизов).
–Подбор аксессуаров (картины, вазы и т.д.).
–Подбор и оформление картин (графика, живопись).

Авторский надзор (цена договорная, оплата производится ежемесячно)

Для начала данного вида работы необходим завершенный и утвержденный рабочий проект.
Авторский надзор осуществляется над строительными работами и работами по монтажу инженерных систем, мебели, оборудования, освещения. Проводятся дополнительные проектные работы в случае необходимости детальной проработки тех или иных узлов и авторских деталей.
Авторский надзор представляет собой совместную работу архитектора с генеральным подрядчиком и со всеми фирмами-поставщиками/субподрядчиками, договор с которыми заказчиком уже заключен. Как у генподрядчика, так и у фирм-поставщиков/субподрядчиков при производстве работ возникают многочисленные вопросы, решение которых входит в обязанность архитектора. Архитектором производится координация действий генерального подрядчика с поставщиками и с фирмами-субподрядчиками, производящих работы по монтажу различных инженерных систем, специфические отделочные работы, монтаж мебели или оборудования. Часть сугубо технических вопросов, не затрагивающих архитектурно-дизайнерскую часть, решается между подрядчиком и субподрядчиками напрямую, без участия архитектора. Технические вопросы между заказчиком и генподрядчиком, между заказчиком и субподрядчиками не затрагивающие архитектурно-дизайнерскую часть так же решаются без участия архитектора.
Выполнение архитектором авторского надзора не означает, что вся ответственность за ход реализации объекта перекладывается с подрядчика, субподрядчиков и поставщиков на архитектора. Архитектор несет ответственность за чертежи, спецификации, коммерческие предложения и прочие документы, которые он предоставляет всем лицам, участвующим в реализации объекта: подрядчикам, субподрядчикам, поставщикам, в размере, не превышающем стоимости соответствующего этапа проектных работ. В прямую обязанность архитектора, осуществляющего авторский надзор, не входит контрольный замер, проверка геометрии и детальная проверка соответствия чертежам всех работ, производимых третьими лицами, участвующих в реализации объекта. Это прямая обязанность прораба (от генподрядчика) и бригадиров (от субподрядчиков), которые практически непрерывно присутствуют на стройке, следят за правильностью выполнения работ по имеющейся у них документации, и в случае возникновения каких либо технических вопросов могут потребовать участия архитектора для их решения. В случае, если строительные или монтажные работы проводятся не качественно, без внимательного прочтения чертежей, или производящее их лицо, при возникновении неоднозначных вопросов, принимает самостоятельные решения, без привлечения архитектора, то ответственность за произошедшее ложится на исполнителя этих работ.
Все договора на генподряд, субподряды, и поставку всего необходимого заказчик заключает самостоятельно, либо назначает для этих целей доверенное лицо, при этом одновременно обязывает всех согласовывать свои действия с архитектором, получать от него необходимую документацию и информацию или присылать архитектору для подтверждения документацию, затрагивающую архитектурно-дизайнерскую область. При приемке работ по всем этим работам или поставкам - заказчик, его доверенное лицо или генподрядчик вправе требовать присутствия архитектора для визуальной проверки качества работ и их соответствия проекту. Для технологического контроля качества всех производимых на объекте работ может быть нанят независимый эксперт, так как этот вид работ не входит в авторский надзор.
Для проведения авторского надзора архитектор выезжает на объект минимум 1 раз в неделю, максимум 2 раза в неделю (по мере надобности) и контролирует соответствие производимых работ рабочему дизайн-проекту.

3D визуализация (стоимость оговаривается дополнительно)

По желанию заказчика может быть выполнена 3D визуализация интерьера для большей наглядности. Данный вид работ наиболее целесообразен для ряда помещений со сложной архитектурой. Что касается 3D визуализации многочисленных небольших помещений то, как правило, она не имеет большого смысла, так как это затягивает сроки проектирования.
вверх